原被告恋爱几年，身边的朋友一个个都成了家，他们俩也把结婚的事提到了日程上来。说到结婚买房可是头等大事，但原被告却不用为此着急，因为早在原告大学毕业前夕，他的父母就已经在市中心给他买下了一套房子。
原告父母为儿子买的这套房子，当初的价格是45万，老两口只付了10万元首付，剩下的35万以原告的名义，在银行做了20年的按揭贷款。而且很快，连房产证也办理完毕了。不久后，原被告步入了婚姻殿堂。
后来，由于感情破裂，两人决定离婚。在原告起草的离婚协议中写到，他们现在所居住的这套房子属于原告个人所有。被告认为对该房进行了装修，并和原告一起还了几年的房贷，认为该房为共同财产。并且，这房子是在他们婚姻关系存续期间升值的，这部分收益理应属于夫妻共同财产。遂向法院起诉，要求分割房屋升值的部分。
法律分析
那么一方婚前出资购买的房屋，离婚时升值的部分能作为夫妻共同财产进行分割吗?
对于本案，由于房产证是原告结婚前办理完毕的，所以按照民法典的规定，这套房子应属于原告婚前个人财产。在离婚时，增值部分不予分割。但是被告所付的装修费和几年来还的房贷，应适当予以返还。
按照民法典的规定，如果产权证是在结婚登记后才办理完毕的，则视为夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
法定夫妻财产制的概念 我国的夫妻法定财产制采用的是婚后所得共同制。所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻存续期间一方所得或双
对共同共有财产的处分 根据《民法典》第三百零一规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定
什么是婚后共有财产 婚后共有财产，即夫妻共同财产，是夫妻婚姻生活的物质基础，修订后的民法典对夫妻财产制度作了重要的修改
夫妻共同财产的支配权 我国《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 相关规定：
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