审判实践中，对于建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款的问题，认识不一致。
最高法院民一庭2022年第22次法官会议讨论认为：建设工程施工合同是承包人进行工程建设、交付工作成果即建设工程并由发包人支付价款的合同。建设工程竣工后，发包人应当根据合同约定及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款并接收建设工程。如果发包人不按照合同约定及相应的规范或者标准组织验收，但接收建设工程的，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条、第十四条等规定，视为建设工程质量合格。
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”
根据上述规定，建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定，计算承包人应得折价补偿款。实务中，之所以出现建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的情形下以何种标准计算折价补偿款的争议，在于未能准确理解《民法典》第七百九十三条第一款的规定。建设工程施工具有一定的周期性和复杂性，双方当事人在合同中的约定一定程度上代表了双方当事人对于合同签订和履行的合理预期以及对于相关合同风险的预先安排，在建设工程施工合同无效，没有更加科学、合理、简便有效的折价补偿标准的情况下，参照建设工程施工合同关于工程价款的约定折价补偿承包人具有相当的合理性。这种方式可以在保证建设工程质量的前提下，确保双方当事人均不能从无效合同中获得超出合同有效时的利益，符合当事人的合理预期和我国建筑市场的实际，能够保证案件裁判的社会效果。《民法典》第七百九十三条第一款虽然使用了“可以参照”的表述，但如果工程建设未发生大规模设计改变，或者合同中有关工程价款约定不存在严重违背当事人真实意思表示等情况，人民法院在具体裁判中，不宜任意将“可以参照”理解为可以参照、也可以不参照。
个人房屋租赁合同书范本甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条...
最新商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上...
正规个人向个人借款合同范本 随着时间的推移,很多场合都离不了合同,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。 那么合同要怎么拟
已显示“个人租房合同范本怎么写(租房合同最简单写法模板)
已显示“商业房屋租赁合同范本(一份简单的租房合同模板)
材料供货是每个单位都会遇到的,那么材料供货合同是怎样的? 一般要包括什么条约? 如果你不太清楚的话,以下是小编为大家整理
公司股份合作协议书模板常用版甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_现有甲、乙合股(合伙)开办一家_，全面实施双方共同投
逾期付款违约金条款 违约金条款针对当事人不按期履约而订立。 如卖方未按期交货或买方未按期派船、开证。 主要内容是规定罚金
二手车购车合同是买卖双方签订的商品买卖成交契约的一种协议文件,可以保护买卖双方的权益,以下是小编为大家整理的二手车买卖合
保险是一种契约行为,是投保人与保险公司之间的合同关系.保险实际上就是...
