八九月份,又到了出租房屋的高潮期,大多是学区房岀租的较多,租赁合同很重要,它有法律监督作用,内容一定要写规范,否则会受到意想不到的损失!
重点内容有以下几点:
一是房子的性质一定要写为居住,否则租客有可能将其改为商业活动用房,就会影响近邻,被投诉!
二是月租金,支付方式要说清,并且明确好时间!
三是明确房子受损后的赔偿条件!
四是明确保证金,以及交接的家具电器等是否完好,价值多少!
五是将电,水,暖,气等交接好!
六是双方身份证要确认一下!以下是个标准范例,可供参考!
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于运河城C2幢一单元十三楼西户,房号为 ,门、窗、金刚防护网完好,各种照明、水、电、天然气、灶、抽油烟机、热水器(洗手间)等完好,有电视柜(白)、电视桌(白)各一张。房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有的商定外,乙方不得任意改变房屋结构和用途。
第三条 租赁期限。租凭期限自2022年
月
日至202年 月 日止。
第四条 租金。该房屋月租金为(人民币大写)
整。室内家电及设施仅供方便使用,不作为租赁的必备条件。第五条 付款方式。乙方需依据签字日期提前一周支付租金给甲方,按照 的方式支付分 次支付给甲方。第六条 维修养护责任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失的,维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,乙方必须及时缴纳不得拖欠:水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等,乙方必须遵守物业管理规定,按时足额缴纳相关费用,不得破坏房屋结构、室内设施,不得违法经营,转租需甲方书面同意,否则造成损失由乙方双倍赔偿。
第八条 房屋保证金。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元作为保证金,退房时甲方确认乙方租住期间未给房屋造成损失时,则退还乙方,在合同期内解除租赁关系则保证金不退。第九条:合同生效后甲乙双方原则上不得毁约。如有特殊情况,需提前通知对方,否则给对方造成损失由过错方承担。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字):
身份证号:乙方(签字):
身份证号: 交接清单:甲方已缴纳的电费 元,车位服务费 元,物业费已缴纳 个月,从签字生效后的日期开始算起剩余物业费 元,燃气费 元,共计 元,需乙方支付给甲方。 年 月 日
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