八九月份，又到了出租房屋的高潮期，大多是学区房岀租的较多，租赁合同很重要，它有法律监督作用，内容一定要写规范，否则会受到意想不到的损失！
重点内容有以下几点：
一是房子的性质一定要写为居住，否则租客有可能将其改为商业活动用房，就会影响近邻，被投诉！
二是月租金，支付方式要说清，并且明确好时间！
三是明确房子受损后的赔偿条件！
四是明确保证金，以及交接的家具电器等是否完好，价值多少！
五是将电，水，暖，气等交接好！
六是双方身份证要确认一下！以下是个标准范例，可供参考！
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于运河城C2幢一单元十三楼西户，房号为 ，门、窗、金刚防护网完好，各种照明、水、电、天然气、灶、抽油烟机、热水器（洗手间）等完好，有电视柜（白）、电视桌（白）各一张。房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有的商定外,乙方不得任意改变房屋结构和用途。
第三条 租赁期限。租凭期限自2022年
月
日至202年 月 日止。
第四条 租金。该房屋月租金为(人民币大写)
整。室内家电及设施仅供方便使用,不作为租赁的必备条件。第五条 付款方式。乙方需依据签字日期提前一周支付租金给甲方，按照 的方式支付分 次支付给甲方。第六条 维修养护责任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失的，维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,乙方必须及时缴纳不得拖欠:水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等，乙方必须遵守物业管理规定,按时足额缴纳相关费用,不得破坏房屋结构、室内设施,不得违法经营,转租需甲方书面同意，否则造成损失由乙方双倍赔偿。
第八条 房屋保证金。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元作为保证金，退房时甲方确认乙方租住期间未给房屋造成损失时,则退还乙方，在合同期内解除租赁关系则保证金不退。第九条：合同生效后甲乙双方原则上不得毁约。如有特殊情况，需提前通知对方,否则给对方造成损失由过错方承担。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字):
身份证号：乙方(签字)：
身份证号： 交接清单：甲方已缴纳的电费 元，车位服务费 元，物业费已缴纳 个月，从签字生效后的日期开始算起剩余物业费 元，燃气费 元，共计 元，需乙方支付给甲方。 年 月 日
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