目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律渊源在于我国民法典规定的物权登记制度，一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，是为夫妻共同财产;反之，房产证只要是婚前办出来的，该房产就为婚前个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的时间点作为判断房产是否共有的标志。另外，许多婚后取得房子，如遗嘱继承或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产、夫妻婚内财产协议约定只归夫妻一方所有的房产、父母全额出资为自己子女一方购买的房产且该房产登记在自己子女一人名下、婚后用个人财产购买的房产也都是夫妻一方的个人财产。对此前文已有所分析，在此不做赘述。
2、房屋所有权证书是否是离婚纠纷中分割房屋的唯一依据?
如何处理双方当事人的纠纷，关键是如何举证证明房屋的性质。房屋的所有权证书具有重要的作用，因为所有权证书作为公示的一种方式，具有强大的公信力，但是这种公信力是对外的，对于内部物权关系来说，其并不能作为确定物权的唯一依据。
主要根据以下几方面的证据：
(1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。
(2)至于商品房买卖合同和贷款合同。
(3)银行明细单。
以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。那么夫妻离婚后房产分割的法律规定是怎样的呢?下面就律界星小
第二、夫妻从事生产、经营活动所得的收益。这里所指的“生产、经营的收益”，既包括农民夫妇以农村承包经营户的名义从事的农副业
夫妻共同财产的继承问题 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有
规定 根据《婚姻法司法解释》(二)第24条规定，在债权债务纠纷中，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主
一、夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产吗？ 1、不一定。夫妻关系存续期间用夫妻共有的财产购买的房屋，除双方另
婚前财产属于夫妻共同财产吗 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《民法典》第一千零六十三条
根据《民法典》的规定，我国夫妻共同财产的范围包括以下几个方面： 1.工资、奖金。工资、奖金，是公民在企业、事业单位、机
嫁妆是夫妻共同财产吗 嫁妆是婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归
1、只要双方登记结婚成为夫妻以后，以下婚后取得的收益均属于夫妻共同财产，与婚后几年并无关系。 2、根据民法典规定：
华律小编收集了各种奇葩问题,来看看你是不是也在其中。 1、小编,我们家的房子是老公婚前全款买的,我听别人说结婚8年后,
