婚前按揭房产离婚房屋增值部分怎么分?
房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据婚前按揭房产的产权认定,离婚房产分割时划分方式不同。
一方婚前签订购房合同,用个人财产付首付并已经在银行办理按揭手续,婚后二人共同还按揭贷款,房产登记于首付款支付方名下的,该房产在离婚时需要双方协商分割。如果双方不能达成统一协议,法院有理由判决该房产归产权登记一方,未换完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的贷款额度及房产增值部分,将由产权登记一方补偿放弃产权一方。
在还钱贷款购得房屋作为夫妻二人共有财产时,1.双方都要求房屋所有权,允许双方竞价取得;2.一方要求房屋所有权的,由法院指定评估机构对房屋作出市场价格评估,取得房屋所有权的一方应当对另一方给予相应的补偿;3.双方均不要求房屋所有权的,双方当事人可以申请房屋拍卖,之后分割拍卖所得价款。
婚前按揭买分房子,根据房屋的产权归属可以有不同的划分方式。具体规定我国《婚姻法》中有相应的条款。有需求的网友可以根据案件实务咨询律师。
以上就是关于婚前按揭房产离婚房屋增值部分应当如何分配的内容，当然在现实生活中情况往往比较复杂，需要结合实际情况随机应变，如果你还有什么法律问题或者需要法律援助，都可以到律界星找律师寻求专业指导。
恋爱关系期间购房款的归属 ——杨某与萧某婚约财产纠纷案 【案由】婚约财产纠纷 【审判法院】密云县人民法院 【
夫妻共同财产中，夫妻借贷关系的认定在借条确定的款项作为对价购置的财产由夫妻共同经营或使用并且收益由夫妻共同的情况下，应当
婚前财产婚后加名是否共同财产 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务怎么办? 一是被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一
——何某俊与华某离婚案 关键词:共同财产分割共同经营 【案由】离婚纠纷 【审判法院】江油市人民法院 【案号】
按照地方习俗，男女结婚，通常男方会给予女方彩礼钱。那么，彩礼钱属于婚后夫妻共同财产还是婚前个人财产? 彩礼是否属于夫妻
一、离婚前如何转移财产 转移财产涉嫌违法。以下介绍常见的四种转移财产的情况： 1、转移存款。这种转移比较简单，一般会
1、哪些财产时夫妻共同财产? 法定夫妻共同财产的范围： (1)工资、奖金; (2)生产、经营收益; (3)实
离婚诉讼期间，夫或妻一方当事人隐匿夫妻共同财产的情况屡见不鲜，如何调查一方当事人隐匿的财产，维护另一方当事人的合法权益，
夫妻共同财产如何确定 《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民法院司法解释则明确了具体
