对于在婚前已由一方部分出资，在婚后又由夫妻双方共同还贷的，对房产的认定，既不能认定为个人财产，也不能认定为夫妻共同财产，应当认定为既有婚前个人财产又有婚后夫妻共同财产两部分组成的按份共有财产。
一，如果认定为夫妻共同财产如何分割?如果认定为个人财产那共同还贷部分又怎样处理?
如果认定为夫妻共同财产，如果要进行财产分割，应按婚前婚后投入的比例份额先将房屋中属于婚前个人财产的部分与属于婚后夫妻共同财产部分进行分割，然后在对属于夫妻共同财产部分进行分割。
如果认定为个人财产，那么共同还贷部分应当充分考虑緍姻关系有效期内夫妻双方当时还贷的真实意思和我国的婚姻习俗。对于夫妻共同还贷的行为不能简单理解成对一方婚前债务的还债行为，而应理解婚后家庭的共同投资置业行为。否则，不符合甚至违背夫妻双方还贷的真实意思和中国的婚姻习俗。
二，如果婚前一方已拥有一房产(取得房屋产权证书)，婚后又将该房卖出，所得款项是否是夫妻共同财产?如果又将该笔房款投资一新房产，该新房产是否属于夫妻共同财产?
如果夫妻一方在婚前已拥有一项房产并取得了房屋产权证，婚后又将该属于个人房屋卖出，此行为属于房屋所有权人处分产权的行为，所得款项仍属于婚前个人财产范围。
如果一方又将该笔房款投资购买一新房产，在夫妻双方没有约定为共同财产的情况下，新购买的房产仍属于夫妻一方的个人财产。
实践中，恋爱双方在结婚登记之前购置房产的情况较为普遍，若恋爱结婚不成，在分手或离婚时，恋爱期间所购房产归属往往会产生较大
按照地方习俗，男女结婚，通常男方会给予女方彩礼钱。那么，彩礼钱属于婚后夫妻共同财产还是婚前个人财产? 彩礼是否属于夫妻
一、夫妻债务的认定 1.首先应推定一方的借款为夫妻共同借款; 2.如果一方能后举出足够的证据证明为个人借款则认定
婚前按揭买的房算不算共同财产？ 律师：首付要看出资方，婚后还贷部分是共同财产。 离婚案中，房产分割是最大的纠纷，
一、父母出资买房离婚怎么分割 如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时
夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产？ 离婚案件中，对于夫妻一方买断工龄所获得的补偿款项，到底是认
什么是夫妻人身关系? 夫妻人身关系是指夫妻双方在家庭中的人格、身份、地位方面的权利义务关系。主要包括姓名权，参加生产、
结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果
不离婚也可以请求分割夫妻共同财产吗 一般不可以，除非特殊情况。 为维护家庭和谐稳定及夫妻共同财产制，最高人民法院《关
案例： 丈夫甲某和妻子乙某因感情不和诉讼离婚，经法院调解，对共同财产和债务进行分割，其中一笔数额较大的债务由甲负责偿还
