买房是每个人的大事，这不仅是因为房价居高不下，消费者入手需要掏空全部家底，还要承担高额的贷款利息，丝毫没有试错的机会，还因为房改二十年来，房子已经与人们日常生活中必须面对的落户等事情息息相关，以及房子动辄居住几十年，选不好人们居住的舒适度就完全得不到保障。
要想买到一个耐住又有升值空间的房子，我们第一步就要做好，否则一切免谈，接下来我就说说签订购房合同前，我们要注意哪些事情，才不容易让自己的血汗钱打水漂，看完以下3点你就懂了：
第一，核验开发商的五证
五证是证明房地产企业，具备开发资格的唯一证明，国家只有认可了企业的资质才一个不落的给开发商颁发这些证件。所以签订购合同前，我们一定要注意核验对方的五证是否齐全，保险起见最好要求查看原件，以免开发商弄虚作假。现实生活中就发生过很多消费者因为购买五证不全企业开发的楼盘，落得钱房两失下场的事情，更让人头疼的是，这种事情被查出来后，企业早已经携款潜逃，这样一来购房者的维权之路就异常的漫长且艰辛。
第二，明确最后付款期
不管是考虑到资金的安全性，还是通货膨胀加快的因素，抑或自身购买力不足的现实情况，大部分消费者不管有钱没钱，纷纷走上了分期买房的道路。如果我们也打算依靠贷款入手一套属于自己的住宅，一定要有事先明确购房合同中，约定的最后付款期限的意识。
因为银行的贷款审批具有不确定性，就算个人征信情况过关、提供的各种资料符合要求，最后也未必能成功申请贷款。毕竟不同历史时期，央行对金融机构存款准备金率的要求、个人实际情况、国家实施的贷款政策等，都不尽相同，这些都会对贷款成功率产生直接影响。
所以为了避免在最后付款期，我们没有按照规定补足尾款，而产生违约责任，或定金不退还的情况，最好能跟销售事先说明事情发生的可能性，以及处理办法。
第三，了解补充合同的重要作用
补充合同是根据不同购房者的不同情况，买卖双方签订的更有针对性的条款，很多会因为觉得麻烦，或者不知道自己的需求还有什么，进而放弃签订。实际上这种做法是不对的，补充合同有时候比购房合同更重要，因为公用的购房合同基本上是统一的模板，购房者在房屋交易中本来就是弱势群体，如果再不行使自己的这一权益，以后遇到什么情况也口说无凭，让自己的权益受损也是极有可能的事情。
保险一般承担的作用:操作方法 1防范风险,降低损失;2转移财产损失...
1、标准合同书:(1)采用公文格式,一般是由三部分组成的:封面、扉页和正文;(2)扉页中应当载明合同...
1、搬迁协议要明确搬家的具体时间和地点,还有对方需提供哪些服务等内容; 2、在签订协议之前应与房主...
租房合同违约条款怎么写在我们的生活当中,我们都知道很多的人都是需要外出工作的,那么他们面临最大的问题就是居住,往往他们都
保险公司给投保人缴纳的费用,就是利息收入;但这些钱不属于你的个人财产...
装修合同2022-04-19已帮助24648人装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。依照《民法典》及有关法律、法规的规定
1、民事合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,属于契约...
1、劳动合同的期限不得少于6个月; 2、劳动合同终止的条件:(一)用人单位与劳动者协商一致,可以解...
个人土地租赁合同范本 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,我们用到合同的地方越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,
个人借款债权转让合同书甲方(转让人)：乙方(受让人)：甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债...
