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夫妻共同还贷的房产是共同财产吗

来源：律界星2022-05-055359人看过

导读：夫妻共同还贷的房产是共同财产吗婚前通过按揭购买的房屋由于婚后仍需要持续还款，而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产，因此，不论用哪一方的收入支付月供款，都应视为夫妻共同还款的行为。

夫妻共同还贷的房产是共同财产吗

婚前通过按揭购买的房屋由于婚后仍需要持续还款，而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产，因此，不论用哪一方的收入支付月供款，都应视为夫妻共同还款的行为。

但是，夫妻共同还款的，不代表参与还款方就有房屋产权，有可能只是夫妻之间的债权债务。与此相关的是《婚姻法司法解释三》的第十条和第十二条。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

所以说，在房地产行业也会有降温的时候，但是对于家庭来说就需要了解清楚相关的法律规定。在房产纠纷中法院也会将婚前的房产判给产权登记一方，对于婚姻存续期间的共同财产则由一方进行相应的经济补偿。如果您有其他问题，欢迎咨询律界星专业律师。