幸福里百科词条:商住两用就是指由营业网点和住房构成的工程建筑,应用性能够变成商、住二种特性工程建筑,一般商住楼(或多层)全是大型商场、店铺、商务接待等作用,其他的均为住房综合型大厦,并且商住两用分不清基本建设行为主体,修建不但是房地产商,例如非开发设计公司、本人还可以建,并且沒有要求完工以后务必下手。
商住两用的房子和普通住宅有什么不同?
1、产权区别:
普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。
2、土地性质区别:
普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地。
3、功能用途区别:
普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。
4、成本区别
住宅契税是房屋总价的1.5%,而商业和住宅的税率是3%。假如是抵押贷款,利息也不同,一般商业房屋的利息要高1%左右。在交易成本方面,商业用地会被全额征收更高的税率,而住宅地产有很多税收优惠。
虽然商业和住宅产品契税和交易税费较高,但由于产品本身较小,总价较低,税前和税后差异不大。相反,由于地理位置的优势,可以通过租赁获得一个很好的价格。
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
公司的股权结构为100%控股,意味着你是这家公司最大的自然人股东和实际控制人,对于一些重要事项有决策、投票、表决等权利。
您好,贷款还款方式有很多种,比如等额本金、等额本息、公积金组合贷款,每一种都可以申请打折的,需要根据个人情况选择。望采纳
包括购置税,保险,上牌费用等,一般买车4s店都会给你算好的,如果不懂可以咨询下4S 店工作人员或者去汽车之家看下。全款购
二手房交易税费如下:一、买方:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房产证下来后付首付,签购房合同时交首付款的30%(一般是开发商要求),办理贷款手续前再把剩余的70%存入指定账户,并告知
影响征信的情况有很多,比如说逾期不还款、贷款不还款、查询次数过于频繁等等都会造成个人征信受损,从而对以后申请房贷车贷等产
就是以牟利为目的,未经批准擅自发放贷款的行为叫非法放贷;与此相对应的是合法放贷,即取得了金融监管部门颁发的正规的许可证。
商住楼是指商业用途的房子,如酒店、办公等,而居民住宅一般就是普通住宅了,所以这两者之间没有什么区别,只不过前者要交物业管
若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车
你好,需要注意的事项有很多1.房屋产权是否明晰2.土地情况3.房屋质量4.物业管理5.水电煤气6.户型格局7.交易流程8