幸福里百科词条：商住两用就是指由营业网点和住房构成的工程建筑，应用性能够变成商、住二种特性工程建筑，一般商住楼(或多层)全是大型商场、店铺、商务接待等作用，其他的均为住房综合型大厦，并且商住两用分不清基本建设行为主体，修建不但是房地产商，例如非开发设计公司、本人还可以建，并且沒有要求完工以后务必下手。
商住两用的房子和普通住宅有什么不同？
1、产权区别：
普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40－50年产权的商住楼。
2、土地性质区别：
普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地。
3、功能用途区别：
普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。
4、成本区别
住宅契税是房屋总价的1.5％，而商业和住宅的税率是3％。假如是抵押贷款，利息也不同，一般商业房屋的利息要高1％左右。在交易成本方面，商业用地会被全额征收更高的税率，而住宅地产有很多税收优惠。
虽然商业和住宅产品契税和交易税费较高，但由于产品本身较小，总价较低，税前和税后差异不大。相反，由于地理位置的优势，可以通过租赁获得一个很好的价格。
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1、签买卖合同2、交首付款3、银行贷款4、房产过户5、物业交割6、领取新的房产证 需要双方身份证,户口本,结婚证,房权证
就是你贷款了一笔钱，但是不够还的额度所以现在又去申请贷款来还这个分期的钱，就叫全额分期；也可以说是按揭贷款 请问您对该回
商住楼是指商业用途的房子，如酒店、办公等，而居民住宅一般就是普通住宅了，所以这两者之间没有什么区别，只不过前者要交物业管
你好，需要注意的事项有很多1.房屋产权是否明晰2.土地情况3.房屋质量4.物业管理5.水电煤气6.户型格局7.交易流程8
您好，贷款还款方式有很多种，比如等额本金、等额本息、公积金组合贷款，每一种都可以申请打折的，需要根据个人情况选择。望采纳
社保需要带的资料有:1、身份证复印件(正反面);2、户口本原件及复印件;3、一寸彩照两张;4、如果是企业员工,还需要提供
不需要，购房合同上面有写明的，首套住宅90平以下契税1%，90-144平1.5%，144平以上3%，二套及以上4%。你们
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您好，贷款20万元，期限一年，那么按照人行基准利率进行计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是
