幸福里百科词条：商住两用就是指由营业网点和住房构成的工程建筑，应用性能够变成商、住二种特性工程建筑，一般商住楼(或多层)全是大型商场、店铺、商务接待等作用，其他的均为住房综合型大厦，并且商住两用分不清基本建设行为主体，修建不但是房地产商，例如非开发设计公司、本人还可以建，并且沒有要求完工以后务必下手。
商住两用的房子和普通住宅有什么不同？
1、产权区别：
普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40－50年产权的商住楼。
2、土地性质区别：
普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地。
3、功能用途区别：
普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。
4、成本区别
住宅契税是房屋总价的1.5％，而商业和住宅的税率是3％。假如是抵押贷款，利息也不同，一般商业房屋的利息要高1％左右。在交易成本方面，商业用地会被全额征收更高的税率，而住宅地产有很多税收优惠。
虽然商业和住宅产品契税和交易税费较高，但由于产品本身较小，总价较低，税前和税后差异不大。相反，由于地理位置的优势，可以通过租赁获得一个很好的价格。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
不动产登记中心是属于房管局下面的一个部门，负责的事情也很多，比如办理房屋过户、房屋抵押等业务都需要去这里。而且还有人专门
这个是看你的公积金账户有多少钱，还要看你贷款额度和时间等因素决定的，一般情况下，如果审核通过后就会电话告知什么时候去签合
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公积金基数是指缴存人上一年度12月份至当前月份的个人住房公积金汇缴额，它是按照职工本人上一年度1-12月的所有工资性收入
1、身份证；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻状况证明；4、收入证明或资产状况证明；5、银行流水；6、征信报告。回答：贷款
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中长期贷款一般是指10年以上的，如果您说的是短期贷款的话，一般不超过1年为主，目前各家银行基本都没有了。希望我的回答能帮
